Vente maison Yevres - Achat maison Yevres 225.000€ [35486461]

Exclusivité  Iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Maison Yèvres - Havre de PAIX au Bord de la Rivière

Charmante maison de 125 m² sur un PARC arboré de 3880 m², au bord de la rivière. Profitez du calme et de la nature dans cette propriété !

Cette maison comprend 5 pièces, dont une entrée avec placards, WC. Le salon / séjour lumineux de 44 m² dispose d'une cheminée avec insert, une vaste cuisine séparée s'offre à vous. Ensuite vous découvrirez une première chambre de 13 m² avec ses placards intégrés et d'une salle de bain attenante.
À l'étage est disposé d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeu, puis se s2 chambres de 16 et 17 m² environ récemment rénovées et isolées, d'une salle d'eau.

Le sous-sol est total, équipé d'une pompe à chaleur NEUVE installée courant Juin 2024, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison. Espace de jardinage, bricolage, garage, buanderie.

Le jardin de 3880 m² est entièrement arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en PLEIN AIR ou pour la pêche car la maison est située au bord de la rivière l'OZANNE, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'eau.

Cette maison idéale pour une famille et les amoureux de la nature !

ELLE N'ATTEND QUE VOUS !


*Pompe à chaleur NEUVE juin 2024
*Filtre à sable conforme, électricité conforme 2024
*Portail électrique avec interphone
*Rénovation à prévoir : fenêtres, rafraichissement
* Brou 5min, Châteaudun 20min, Chartres 45min
*Proche des commodités à 5 min : commerces, écoles, collèges, bus.
*A11 15min, gare à 10min axe Paris Montparnasse


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29233300)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A