Vente maison Ydes - Achat maison Ydes 77.600€ [36217267]

Maison à vendre Ydes, T7, 7 pièces, 130 m², terrain de 299 m²

Ydes (15210)

77.600 €
annonce vente maison ydes 15210
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Idéal investisseur !
À la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ? Cette maison est faite pour vous. Composée de deux appartements déjà loués, elle constitue une opportunité d'investissement solide.
Le premier appartement d'environ 79m² et classé C et A au DPE, propose, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un jardin et un sous-sol, offrant à ses locataires des espaces extérieurs appréciables.
Le second d'environ 51m² et classé E et E au DPE, propose, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, combles aménageables et un garage. Consommation E et GES E.
L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 300 m².
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat avec du potentiel supplémentaire à exploiter.

Ideal investor!
Looking for a property offering immediate profitability? This house is made for you. Made up of two apartments already rented, it constitutes a solid investment opportunity.
The first apartment of approximately 79m² and classified C and A in the DPE, offers a living room-kitchen, three bedrooms, a bathroom, a WC, as well as a garden and a basement, offering its tenants appreciable outdoor spaces.
The second of approximately 51m² and classified E and E in the DPE, offers a living room-kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC, convertible attic and a garage. Consumption E and GHG E.
The whole is located on a plot of approximately 300 m².
An ideal property for an investor wanting an immediate return with additional potential to exploit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Prix: 77600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 77600€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 489
Agent immobilier: Lucille LOUBET
Téléphone mobile: 0415570212
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
288
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 299 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 28/03/2025, crée le 17/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 - Neuvic
Tel: 0415570212


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