Vente maison Xeuilley - Achat maison Xeuilley 415.000€

Exclusivité  À Xeuilley, située à 20-25 minutes au Sud de Nancy, découvrez cette maison totalisant 269 m² pour 225 m² habitables, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, avec double garage, terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie où les espaces salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, pour profiter d'un accès de plain-pied avec grande terrasse et jardin de 1.000 m². Une arrière-cuisine complète ce rez-de-chaussée.

Au premier étage de l'habitation principale, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grand dégagement, idéal pour un coin bureau ou un espace détente viennent s'ajouter.

L'extension de la maison principale, reliée par une grande buanderie avec rangement, mène à une autre aile, comprenant un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande pièce de vie avec coin cuisine. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant pour adolescents, pour une vie de plain-pied ou extension pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux belles chambres supplémentaires ou deux bureaux si la grande pièce de vie ne vous est pas nécessaire.

Enfin, un double garage de 44 m² avec portes motorisées et trois stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour votre confort quotidien, la maison est entièrement climatisée et dispose d'un poêle à granulés central pour chauffer l'hiver.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A