Vente maison Wissembourg - Achat maison Wissembourg 270.000€

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - 67160 - WISSEMBOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87 M² HABITABLE - EXTERIEUR ARBORE - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Julien Namysl vous proposent cette maison mitoyenne en EXCELLENT état. Proche de toutes commodités (Ecole - Super marché - Gare - Centre ville - Restaurant - Frontière allemande)

Venez découvrir cette maison mitoyenne située à WISSEMBOURG, village dynamique et attractif par son histoire médiéval.

Au cœur d'une copropriété, cette maison mitoyenne de 87,19M² loi carrez répartie sur 3 étages offre un bel espace de vie LUMINEUX et convivial avec un excellent DPE classe A assurant une température idéale en été comme en hiver avec une faible consommation énergétique.

Au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée qui dessert, un WC séparé et une cuisine équipée. Un grand séjour salle à manger lumineux donnant accès sur un extérieur de 74,32M² arboré où vous y trouverez la terrasse de 15M² couverte au même niveau.

Au 1er étage :
- Un dégagement donnant accès à deux chambres, de 11,32M² et 11,57M² et une salle de bain carrelée avec baignoire, WC et machine à laver d'une surface de 6M².

Au dernier étage (sous comble) :
- Une dernière chambre de 12,24M² avec son dressing indépendant d'une surface de 3,40M².

Vient compléter le bien, un garage simple avec rangement au dessus de celui-ci d'une surface de 15,40M², une place de stationnement ainsi qu'un auvent avec store motorisé recouvrant toute la terrasse: idéal pour profiter de l'extérieur par mauvais temps et protéger votre mobilier extérieur.

L'ensemble de cette maison est chauffée par une chaudière à condensation à faible énergie diffusée par des radiateurs. De multiples rangements par des placards sur mesure.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires exigeants. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1400 € par an.
Charge de copropriété : 150€/trimestre qui comprend l'entretien des communs et les frais de gestion du syndic

Taxe foncière: 591 €

Les + : environnement calme, jardin privatif, faible consommation énergétique et garantie décennale valide jusqu'en 2029.

Prix du bien : 270000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 3,84 % soit 10000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Namysl - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°980348338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 164726

Diagnostics indisponibles.