Vente maison Wintzenheim - Achat maison Wintzenheim 275.000€ [35925054]

Descriptif de l'annonce

À Vendre - Maison de Charme Années 30 à Wintzenheim- Proche Commerces & Écoles

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, construite en 1930, située au coeur de Wintzenheim. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux sur quatre niveaux, avec un jardin bucolique propice à la détente.

Caractéristiques :
Surface et Agencement : Cette maison s'étend sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol : Le sous-sol comprend des caves et une buanderie, idéales pour le rangement.
Rez-de-chaussée : Un double salon lumineux, une chambre et une cuisine équipée donnant sur une véranda orientée sud-est, avec accès direct au jardin.
Étage : Trois chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Combles : Les combles sont accessibles et aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Extérieur : Le jardin arboré dispose d'un cabanon et d'un garage spacieux pouvant accueillir une voiture et des vélos.
Confort et Équipements :
La maison est équipée d'une chaudière récente (2017).
Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation.
Son orientation offre un bel ensoleillement.
Travaux à Prévoir :
Des rafraîchissements et la mise aux normes électriques sont à envisager.
Un potentiel d'amélioration énergétique est possible en isolant les combles.
Ne tardez plus ! Contactez-nous pour visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille épanouie.

Le prix de vente de cette maison est de 275 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : E (232)
GES : E (50)
Date de réalisation du DPE : 25/09/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 610 € et 3 580 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 275000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 771
Agent immobilier: IMMOBILIERE HAUTE ALSACE
Téléphone mobile: 0687170805
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/iha/1105/71RLJ/honoraires_2024.10.01.pdf