Vente maison Wingersheim - Achat maison Wingersheim 360.000€ [35947774]

COUP DE COEUR !
La maison est située à 6 minutes de Brumath et de sa gare, 20 minutes de Strasbourg, dans une petite ruelle, au calme, 17 rue des paysans à Wingersheim-les-quatre-bans, joli village alsacien du Kochersberg.

Vous serez séduits par cette magnifique maison à colombage 6 pièces, 4 chambres, de 220m² au sol, (170m² habitables ) offrant de très beaux volumes ,sur 4,36 ares de terrain sur lequel vous pourrez pleinement profiter d'un beau jardin arboré, d'une terrasse pavée couverte, d'un four à pain/tarte flambées ainsi que d'un barbecue sans vis à vis !
Vous trouverez également une dépendance avec garage et espace de stockage à l'étage.
Stationnement possible dans la cour, sous le porche de la dépendance ainsi que dans le garage.

A l'intérieur, vous pourrez disposer : d'une entrée avec des tommettes d'origine au sol, d'un beau salon avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (gazinière, hotte et lave vaisselle), de quatre chambres dont une suite parentale avec un espace mezzanine ainsi qu'une terrasse couverte, d'une salle de bain, d'une douche et deux WC.

A l'extérieur :
Une dépendance chauffée et isolée pouvant servir d'atelier d'artiste ou de local professionnel avec son entrée privative.

Les plus de la maison :
Très bon DPE : D
Portail électrique
Bureau/atelier indépendant
Isolation de la toiture,
Chaudière gaz à condensation (2017),
Adoucisseur d'eau (2019)
Double vitrage
Garage
Pas de vis à vis !

A visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Noëlle BLENY de l'agence Robin des Toits.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D