Vente maison Westhoffen - Achat maison Westhoffen 729.750€ [35270750]

Exclusivité  Dans la belle citée fortifiée de Westhoffen, entre forêts et vignobles, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme complet sur près de 15 ares de terrain.

Caractéristiques du bien:

Bâti au début du XIXème siècle, sur les hauteurs du village, sa situation dominante actuelle lui confère de très belles vues dégagées sur le vignoble et les vallons avoisinants.
Véritable corps de ferme,
il s'organise autour d'une cour centrale et comprend :

Maison principale : Entièrement rénovée dans les années 1980/1990
Maison secondaire : À rénover, reliée à la précédente par une coursive
Dépendances : Plusieurs dépendances, atelier, écuries (dont une avec un accès direct sur la route)
Extérieurs : Jardin potager et fruitier en extrémité

Détails de la maison principale
Surface habitable : 278 m² sur 3 niveaux
Configuration : 8/9 pièces, dont 6 chambres
Dépendance : Attenante, permettant de garer de nombreuses voitures avec accès direct sur la route
Potentiel : Les autres bâtiments peuvent accueillir de nombreux projets tels que des gîtes, une seconde maison, un commerce, des bureaux...

Environnement
Situé dans le beau et recherché canton du Kochersberg, à moins de 30 minutes de Strasbourg, ce village vous séduira par son histoire, sa vie pratique et son environnement verdoyant. Bordé par une forêt de presque 1 000 hectares, Westhoffen est la capitale de la cerise d'Alsace avec pas moins de 5 000 cerisiers.


Visite virtuelle et informations sur demande :

? Anne BOSSERT : O68238O983
? AGENCE ALSACIENNE - BARR : O388O8O35O
? Plus d'offres sur alsace.immo


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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4167

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E