Vente maison Weiterswiller - Achat maison Weiterswiller 324.400€

Exclusivité  A l'entrée du parc des Vosges du Nord, dans la très jolie commune de WEITERSWILLER, cette authentique Maison de Maitre de 260m2, sur 13,86 ares, fera le bonheur des amateurs d'Espaces et d'Histoire.

L'ensemble de cette propriété cossue a su conserver le charme des maisons anciennes avec des ajouts modernes: les pièces sont lumineuses et spacieuses, idéale pour une famille!

Au rez de Chaussé : Une belle entrée avec un espace rangement/dressing, puis le salon-séjour de 40m2, et son Kachelhoffre, ensuite l'accès vers la vaste cuisine équipée, son coin repas et le cellier.

Depuis l'entrée et son dégagement mène vers une salle d'eau rénovée et une chambre, ainsi qu'au jardin arboré.

Au 1er étage: un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparés;

Depuis le rdc et le 1er étage un escalier mène à un atelier/ bureau, rénové et des pièces de rangements complémentaires.
Les combles sont aisément accessibles et 2 pièces sont déjà aménagées.

Le sous sol est vaste et comporte la partie technique : Pompe à Chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2023.

Il y a un garage pour 2 voitures et un accès vers le jardin.

Le jardin est niché dans les anciens remparts et possède une terrasse , une dépendance de 50m2, et des arbres fruitiers.

Ce que l'on aime?
- Le style authentique et cossu de la maison,
- Son Histoire et le jardin, ancien remparts de la commune,
- Le volumes généreux des chambres, de la cuisine et du séjour
- Sa situation dans la commune.

La commune de WEITERSWILLER compte 537 habitants, et se situe à mi-chemin entre BOUXWILLER et LA PETITE PIERRE, mais également à 9 minutes d'INGWILLER ( gare), à 46 mn de Strasbourg en voiture et à 40mn de Haguenau.
Elle possède une classe de primaire ( regroupement scolaire), et des associations dynamiques.

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Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B