Vente maison Sin Le Noble - Achat maison Sin Le Noble 310.000€ [36251606]

Maison à vendre Sin Le Noble, T8, 8 pièces, 196 m², terrain de 1372 m²

Sin Le Noble (59450)

310.000 €
annonce vente maison sin le noble 59450
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 2000 d'une surface de 196 m² érigé sur une parcelle de 1372 m².
Alliant confort, modernité et volume, cette maison retiendra toute votre attention !

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, une vaste cour macadamisée vous permet de stationner plusieurs véhicules.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces de la maison. À commencer par une très belle pièce de vie de 48 m² éclairée par plusieurs ouvertures vitrées. Une porte s'ouvre sur une cuisine équipée Cuisinella avec une double porte vitrée donnant sur une terrasse carrelée où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente !
Un couloir nous mène à un cellier pouvant faire office de chambre puis à un WC et à un garage de 32 m² muni de 2 portes de garage.
Par ce garage, un escalier vous mène à un remarquable sous-sol sain et parfaitement aménagé, équipé d'une porte motorisée qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'en faire un espace de stockage et de bricolage.

De retour dans le hall d'entrée, un bel escalier en marbre mène à un palier aménagé en espace salon, parfait pour vos moments de détente.
L'étage se compose de trois chambres de 13 m² à 23 m² et d'une salle de bains avec une douche.

Ce pavillon est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort !


À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608767)

Prix: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683381
Agent immobilier: Ophélie Canivet
Téléphone mobile: 06 35 66 79 36
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
182
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 196 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Surface du terrain: 1372 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0635667936


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