Vente maison Warcq - Achat maison Warcq 219.900€

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Magnifique maison mitoyenne d'un côté, par le garage, entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Warcq. Cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie idéal, dans une rue sans issue, à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
- Garage pour un véhicule avec chaufferie et buanderie
- Terrain de 454 mètres carrés avec piscine chauffée récente
- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 mètres carrés avec accès direct sur la terrasse abritée de 40 mètres carrés et le terrain, cuisine ultra-moderne équipée, poêle à pellet récent, salle d'eau, WC et nombreux rangements
- À l'étage : trois chambres, bureau, salle de bain avec baignoire et meuble vasque

Cette maison offre un confort optimal avec une attention particulière portée au chauffage et à l'eau :
- Une variété de systèmes de chauffage, y compris un poêle à pellet récent, une pompe à chaleur de moins d'un an et une chaudière gaz récemment changée, vous permettant de choisir le mode de chauffage le plus adapté à vos besoins tout en économisant sur vos factures énergétiques.
- Un ballon thermodynamique tout neuf pour fournir de l'eau chaude sanitaire de manière efficace et économique.
- Un adoucisseur d'eau pour améliorer la qualité de l'eau et protéger vos installations sanitaires des dépôts de calcaire.

La taxe foncière pour cette propriété s'élève à environ 1100 euros par an.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29254975)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E