Vente maison Walschbronn - Achat maison Walschbronn 99.000€ [35439175]

Maison à vendre Walschbronn, T5, 5 pièces, 110 m², terrain de 1677 m²

Walschbronn (57720)

99.000 €
annonce vente maison walschbronn 57720
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Descriptif de l'annonce

*** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX ***

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A WALSCHBRONN (57720), ensemble de 2 maisons mitoyennes sur un terrain d'env. 1 200 m2 :
- 1 maison (1975) d'env. 110 m2 hab. (5 pièces dont 3 chambres), habitable immédiatement,
- 1 maison (vers 1900) d'env. 75 m2 hab. (3 pièces dont 2 chambres) servant au rangement et au stockage et qui necessiterait des travaux de rénovation pour pouvoir être habitée.
- 1 potager, non attenant, d'env. 500 m2, vient compléter cette offre (Parcelle no 132).

* DESCRIPTION 1ERE MAISON - 110 m2 (5 pièces dont 3 chambres) :
- RDC : 2 garages, atelier, buanderie, chaufferie, cave et pièce de rangement sous la terrasse,
- ETAGE : couloir, salon (poêle à bois), salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée avec coin repas, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé et 2 celliers/débarras,
- Combles.
Habitable immédiatement.
Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN.

* DESCRIPTION 2EME MAISON - 75 m2 (3 pièces dont 2 chambres) :
- RDC : couloir, cuisine et 2 pièces.
- ETAGE : couloir, 1 chambre et combles aménageables.
Pas de DPE (absence de moyen de chauffage).
Menuiseries bois/simple vitrage.
Electricité disponible mais ni eau, ni installations sanitaires.
A RENOVER - Sert actuellement de lieu de stockage et de rangement.

* EXTERIEUR :
- Terrasse (20 m2),
- Espaces verts : jardin, espaces verts (accès extérieur à partir de la cuisine),
- Potager non attenant.

* DIVERS :
- Assainissement collectif (habitation principale).
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO).
- Taxes foncières (2024) : 701,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 424,- EUR).

A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez :
- un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : épicerie/tabac et boulangerie,
- 2 restaurants,
- un bureau de poste.
Situé à la frontière allemande, WALSCHBRONN est à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 99000€
Prix hors honoraires: 94000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,32%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 293_V3770057037
Numéro de mandat: 34513
Agent immobilier: Thierry MELIGNON
Téléphone mobile: 07 84 97 62 63
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=377

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 1677 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 24/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

3%.COM
1011 avenue des Golfs
83700 - Saint Raphael
Tel: 07 84 97 62 63 / 04 98 12 30 17


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