Vente maison Cambrai - Achat maison Cambrai 345.000€ [36031368]

Exclusivité  Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité une belle propriété au charme préservé.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une habitation de 250m2, une pâture pouvant accueillir des chevaux avec leurs box et multiples dépendances.

- situation géographique : Commune située à 10min au sud de Cambrai. Walincourt Selvigny dispose de ses commerces, collège, banques, médecins, associations sportives et culturelles.

- RDC : Belle entrée donnant sur un espace de vie sur 125m2 réunissant séjour, salons, coin lecture, espace bar, le tout alliant le charme de l'ancien et le coté contemporain. L'alliance des matières nobles tel que le marbre, la boiserie fine, l'aluminium, viennent sublimer l'habitation.
Vous disposez d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.

- étage : palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains

- étage 2 : palier, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain)

- extérieur : beau parc arboré, terrasse exposée sud, grand chalet de jardin habitable, celui ci est équipé d'un coin cuisine, poêle à bois et séjour, une dépendance élevée sur briques, et box à chevaux.
A ce jour le bien est vendu sur une parcelle de 3332m2 avec possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 2700m2 constructible attenant au bien.
Concernant le stationnement vous disposez d'un grand carport et un garage de 30m2 avec accès direct dans l'habitation.

- à noter : Plusieurs modes de chauffage s'offrent à vous, le bien est équipé d'une installation gaz, un poêle à granulés et une pompe à chaleur.

#lille #Valenciennes #equestre #Douai #Saint Quentin

Renseignement et visite au 06X23X08X12X02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille à Neuville Saint Rémy

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3890.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59032018000038304.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C