Vente maison Waldwisse - Achat maison Waldwisse 400.000€

Exclusivité  Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE / WALDWISSE, BETTING / TERRAIN 7 ARES CLOS / PISCINE / AU CALME

Découvrez cette maison de 1988 individuelle, dans un village calme entouré de verdure, offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez située à Waldwisse / Betting, avec ses 248 m² habitables, cette propriété offre confort sur un terrain de 718 m².

Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 248 m²

Rez-de-chaussée :
- Une entrée sous belle hauteur sous-plafond.
- Un grand séjour traversant de 44,50 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse en bois surélevée avec une vue imprenable sur le jardin et la nature, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente absolue.
- Une cuisine de 15,60 m² séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur cette même terrasse, facilitant ainsi la transition entre intérieur et extérieur.
- Un beau et grand palier
- Une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, sèche serviette.
- Une grande chambre de 17 m² carrelée avec son dressing.
- Un WC séparé et surélevé.

À l'étage :
- Une mezzanine desservant 4 chambres fonctionnelles
- Une pièce aménagée donnant sur des combles aménagés, sol en laminat, un espace entier à personnaliser selon vos envies et besoins

Au sous-sol carrelé :
- Garage 2 voitures
- une cave
- Buanderie avec raccordements machine à laver.
- Une pièce technique pour la piscine.
Point fort :
Une belle pièce supplémentaire, idéale pour un coin musique ou salle de sport.

Pour votre confort:
- Deux points de chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol, cheminée à bois.
- Une piscine extérieure d'une capacité de 42m3, équipée d'un dôme installé en 2022 pour profitez de votre piscine une grande partie de l'année, quel que soit le temps.
- Un bain finlandais de 2022
- plusieurs places de parking devant et des cotés de la maison
- Menuiseries en PVC avec double vitrage
- Fibre optique

Taxe foncière 840¤
Fosse septique

À VISITEZ SANS TARDER !

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Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875987)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B