Vente maison Wahlbach - Achat maison Wahlbach 390.000€ [36267592]

Maison à vendre Wahlbach, T6, 6 pièces, 123 m², terrain de 1032 m²

Wahlbach (68130)

390.000 €
annonce vente maison wahlbach 68130
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A la recherche d'une maison familiale à la campagne au calme tout en restant proche des grands axes en direction de Bâle ou Altkirch?

Un grand terrain sans aucun vis-à-vis est un point important et une piscine un plus?

4 chambres sont indiscutables à votre famille et une pièce aménagée en sous-sol sera la bonne surprise?

Ce bien répondra totalement à vos attentes. Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle de 1994 d'une surface au sol d'environ 140m² (123m² habitables hors pièce au sous-sol) sur un grand terrain de plus 10 ares totalement clos et arboré.

Un aménagement confortable pour toutes les familles avec un RDC comprenant un vaste espace de vie avec cuisine à l'américaine totalement équipée, une première chambre pouvant faire office d'un bureau idéal pour le télétravail (fibre en place), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dégagement d'entrée équipée de grands placards muraux. Le séjour donne accès à une terrasse aménagée avec un pergola couvrant la totalité de la surface.

A l'étage, vous retrouverez un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième toilette séparé. 2 chambres sont équipées de placards et une donne accès à un balcon.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace ouvert avec un garage pouvant accueillir voiture et moto, une zone technique avec buanderie/chaufferie/pompe de filtration de piscine ainsi qu'une pièce aménagée équipée d'une fenêtre et d'un chauffage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain plat sur lequel une belle piscine chauffée est installée. Le plus sera l'abri coulissant qui permettra une baignade en tous temps, une sécurisation accrue et une facilité d'entretien en été.
En plus du garage, deux stationnements extérieurs avec accès direct à la terrasse sont inclus à l'ensemble ainsi qu'un cabanon pour les vélos.

Niveau technique: construction brique et isolation intérieure, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés au RDC, chauffage gaz à condensation (chaudière remplacée depuis moins de 5 ans) avec diffusion au sol au RDC et radiateurs à l'étage, adoucisseur, pompe à chaleur pour la piscine, VMC...

Taxe foncière 2024 à 1337€.

N'attendez pas et pour toute demande d'informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Stéphane au 03 89 89 42 43 ou par mail à sk@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 390000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 5907
Agent immobilier: Stéphane KUNTZELMANN
Téléphone mobile: 0631091857
Url tarifs publics: https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
137
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1994
  • Surface du terrain: 1032 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 123 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/03/2025, crée le 05/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobiliere Duchesne
27 Avenue de Bale
68300 - Saint-louis
Tel: 0631091857


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