Vente maison Wahagnies - Achat maison Wahagnies 442.300€ [35908987]

Descriptif de l'annonce

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² – PRIX : 442 300 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette individuelle, située à Wahagnies.
Ce bien unique offre une surface habitable généreuse de 176,81 m², parfaitement adaptée à une grande famille, à un usage locatif ou multigénérationnel.

Le tout sur un terrain constructible et divisible de 1 491 m², offrant un fort potentiel d’investissement.
2 Parcelles sur 1491 M2 possibilité d'acheter les parcelles séparément
Parcelle N° 1 = 771 M2 Bâtie
Parcelle N° 2 = 720 M2 Constructible

Description du bien :
Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose une organisation fluide et bien pensée.

Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie comprenant un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte.
Deux chambres de plain-pied d’environ 10 m² chacune, idéales pour un accès facile ou un usage multigénérationnel.
Une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité.
Une cuisine supplémentaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie, parfaite pour un espace de rangement .
Un salon autre de 9,95 m² et un séjour complémentaire de 16 m², offrant une grande modularité selon vos besoins.

Étage :
Quatre chambres lumineuses et bien agencées.
Un bureau ou chambre d’appoint, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Une salle d'eau avec WC à l'étage pour plus de confort.

Extérieur et équipements :
Cette maison s’accompagne de nombreux atouts :
Une cave, plusieurs remises et un local pour les poubelles.
Un garage et des places de stationnement à l’intérieur de la parcelle.
Un poêle à bois et un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, pour un logement économique et écologique.
Un jardin exposé nord-ouest, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Terrain constructible et divisible, parfait pour un projet immobilier ou une valorisation patrimoniale.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 990 €.

Idéal pour familles nombreuses, investisseurs ou projets multi générationnels.
Cette fermette offre un caractère unique, une flexibilité rare et un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Wahagnies.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Émilie Libertini
06 25 97 68 00
elibertini@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 442300€
Prix hors honoraires: 442300€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89419559300013
Référence annonceur: 169822
Numéro de mandat: 169822
Agent immobilier: Mme Émilie Libertini
Téléphone mobile: 06 25 97 68 00
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf