Vente maison Vrigne Aux Bois - Achat maison Vrigne Aux Bois 165.000€ [36241596]

Maison à vendre Vrigne Aux Bois, T7, 7 pièces, 180 m², terrain de 849 m²

Vrigne Aux Bois (08330)

165.000 €
annonce vente maison vrigne aux bois 08330
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 849 m², située dans un quartier calme et recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes autoroutiers. Nichée dans une rue paisible sans passage ni vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

Sous-sol en rez-de-jardin de 110 m² au sol comprenant :
- Un grand garage
- Une cave
- Un atelier
- Une chaufferie

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :
2 chambres (13 m², 13 m²)
1 bureau / chambre de 12 m² (pièce où arrive l'ascenseur)
Salle de bain
Salon / salle à manger de 26 m²
Cuisine spacieuse de 18 m²
WC indépendant

Étage supérieur :
3 chambres (18 m², 10 m² et 25,5 m²)
1 salle d'eau avec WC
Un grenier de 47 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement


Équipements et confort :
- Ascenseur récent (moins de 5 ans)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Cheminée avec insert (non tubée)
- Chaudière gaz Viessmann (environ 15 ans), régulièrement entretenue
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 381 ¤

Localisation idéale : Située à Vrigne-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, la maison est proche des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fessard Romain - EI (ID 10441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586073)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679214
Agent immobilier: Romain Fessard
Téléphone mobile: 06 71 42 65 38
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
261
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Surface du terrain: 849 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 180 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671426538


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