Vente maison Vraux - Achat maison Vraux 324.900€

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités ? Ce terrain de 500 m² situé à Vraux est fait pour vous !

Localisation idéale :
Situé à seulement 12 minutes de Châlons-en-Champagne, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services et infrastructures d'une ville dynamique. Accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la D977 et l'autoroute A4, facilitant vos déplacements vers Reims et Paris.

Commodités et services :
Vraux est un village convivial et bien desservi. À quelques minutes en voiture, vous trouverez :
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie)
Écoles maternelles et primaires à proximité
Services médicaux (médecins, pharmacies)
Transport en commun : lignes de bus régulières pour rejoindre Châlons et les communes environnantes
Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition et un quartier résidentiel calme.

Points forts :
Surface : 500 m²
Proximité immédiate de Châlons-en-Champagne
Accès rapide aux axes routiers
Environnement calme et résidentiel
Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VRAUX 51150.
Référence annonceur: 5D-CRO-1194411

Diagnostics indisponibles.