Vente maison Vouthon - Achat maison Vouthon 273.800€ [35386909]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de plain-pied d'une surface d'environ 135 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 400 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour d'environ 40 m² attenant à une cuisine fermée d'environ 13 m², un cellier d'environ 15 m² que vous pourriez utiliser pour une activité libérale, un bureau de part un accès indépendant voir en cinquième chambre.

Côté nuit 4 chambres (environ 10,13, 12 et 13,70 m²), une salle d'eau et WC séparé.

Une belle pergola d'environ 33 m² vient compléter ce bien pour profiter des extérieurs.

Pour les moments de convivialité une piscine 3,5 / 7,5 au sel, chauffée et sécurisée, pour stocker, divers dépendances, une cuve inox enterrée de 6 m3 récupère les eaux de pluie pour arroser fleurs et jardin.

Côté confort, ce bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, système de chauffage via pompe à chaleur réversible et un insert fermé pour faire des flambées en famille. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et électricité refait en 2019.

Vouthon à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29652470)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B