Vente maison Voultegon - Achat maison Voultegon 179.500€

Exclusivité  Iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Exclusivité iad France - Pavillon de Plain-Pied à Voulmentin, 150 m² environ avec Dépendances

Localisation :
À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers, Argentonnay et à 30 km de Cholet (49), ce pavillon se situe dans la charmante commune de Voulmentin (79), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Description de la Propriété :

Surface Habitable : Environ 150 m² environ de plain-pied.
Dépendances : Dépendance de 90 m² environ au sol avec grenier, idéal pour un atelier ou un espace de stockage.

Disposition Intérieure :
Entrée : Hall d'entrée accueillant.

Cuisine : Cuisine neuve, équipée et aménagée, ouverte sur un salon / séjour spacieux.

Bureau : Espace séparé pour le travail ou les loisirs.

Espace Nuit :
Quatre Chambres : Chambres confortables pour toute la famille.
Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle.
WC : Toilettes indépendantes.

Annexes :
Buanderie / Chaufferie : Espace pratique pour les tâches ménagères et les équipements de chauffage.
Cave Indépendante : Parfait pour le stockage des vins et autres denrées.

Caractéristiques Techniques :
Ouvertures : Fenêtres en double vitrage avec volets pour une isolation optimale.
Chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs, assurant un confort thermique toute l'année.
Assainissement : Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 1000 ¤ pour l'année 2023.

Extérieur :
Terrain : Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne.
Terrasse Couverte : Idéale pour profiter des beaux jours à l'abri.
Garage et Atelier : Espace de 90 m² environ avec grenier pour le rangement et les activités de bricolage.
Petites Dépendances : Pour des usages variés selon vos besoins.

Atouts :
Emplacement Privilégié : Proximité des commodités et des grandes villes tout en profitant d'un cadre campagnard.
Espaces Extérieurs : Terrain agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Confort et Modernité : Maison rénovée avec des équipements modernes et des finitions soignées.

Visite et Contact :
Ce bien rare sur le secteur, avec une vue imprenable sur la campagne, est à visiter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un pavillon de plain-pied avec de belles dépendances.

Profitez de cette exclusivité iad France pour découvrir un pavillon charmant et fonctionnel, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377275)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E