Vente maison Vouille - Achat maison Vouille 198.000€ [35705007]

Je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs avec maison d'habitation individuelle et annexe professionnelle.

Situé sur la paisible commune de Vouillé, vous pourrez profitez de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soins et un axe routier direct : Poitiers - de 20 min et Parthenay - de 30 min.

La maison d'habitation est composée ainsi :

- Au rez de chaussée : Une spacieuse cuisine, un lumineux salon / salle à manger, une arrière cuisine, une pièce avec nombreux rangements, un bureau et un wc.

- Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et son WC.

- Côté extérieur : une terrasse extérieure complète ce bien.

- Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, Radiateurs électrique NFC
programmable 2022. Un chauffe eau électrique 200L 2019, une cheminée à insert.

Côté annexes professionnelles:

-Un atelier d'un peu moins de 190 m² avec son sanitaire et une mezzanine ainsi qu'un
hangar de 160 m² actuellement loués avec un bail 3,6,9.
Revenu locatif actuel revisable à mars 2025 : 600 euros.
Fin du bail : Mars 2031.

-Un garage d'un peu plus de 40 m² et un deuxième hangar de 70 m².


N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29965887)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B