COUP DE COEUR
Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables).
Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal.
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda de 22m²
- Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30m²
- Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m²
- Une salle de douche avec WC de 3m²
- Un dégagement de 5m² avec placards conduisant à l'étage
À l'étage :
- Une pièce a vivre de 20m² avec mezzanine de 15m² et un balcon en exposition SUD de 9m²
- Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12m²
- Une salle de bains de 12m² avec baignoire, WC, vasque et rangement
- Une chambre avec placards de 15m²
Au sous sol
- Une cave de 16m²
- Une buanderie/chaufferie de 12m²
La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité.
Côté technique :
- Tout à l'égout
- Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière.
- Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium.
- Poêle à bois
- Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année
Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Niveau de consommation énergétique : 381 (F)
Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200€ et 3 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Attention : logement à consommation excessive
Prix: 469000€
Prix hors honoraires: 469000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 39354226100051
Référence annonceur: JD8170CAS
Numéro de mandat: 8170
Agent immobilier: Juliette DEVISCOURT
Téléphone mobile: 06 51 67 92 56
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1732706731
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 30/11/2024MARGUERETTAZ
427 Route Du Fer A Cheval
74250 - La Tour
Tel: 04 50 35 22 63 / 04 50 35 22 63
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