Vente maison Voeuil Et Giget - Achat maison Voeuil Et Giget 420.000€ [35612912]

Exclusivité  Maison semi-enterrée de 1991 à Voeuil-et-Giget

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² habitables, construite en 1991. Cette demeure de charme, est composée d'un grand séjour d'environ 47m2 avec poêle mixte (granulés et bois), une cuisine entièrement refaite en 2021 meublée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, 5 chambres et un bureau.

L'isolation en laine de roche et la toiture en bon état vous garantissent un confort optimal.

Profitez également d'une terrasse d'environ 50m2 et d'un grand jardin piscinable le tout sur un terrain de 3000 m² entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature. Deux places de stationnement intérieur et un carport pour deux voitures garantissent la tranquillité pour vos véhicules.

En plus du stationnement, le double garage d'une surface de 100m2 est également équipé d'un atelier, d'une cave et d'un cellier.

Cette propriété, à l'exposition sud et ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle dégage une impression d'espace et de grandeur.

Equipements:
Alarme avec caméra
Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur réversible
Store extérieur électrique
Fenêtre de toit électrique avec rideau et détecteur de pluie
Portes de garage sectionnelles

Aucun travaux à prévoir.

Située à Voeuil-et-Giget (16400), cette maison est à proximité de plusieurs commodités : une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, des parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A