Vente maison Viviers Les Montagnes - Achat maison Viviers Les Montagnes 388.300€ [35688494]

Maison à vendre Viviers Les Montagnes, T8, 8 pièces, 280 m², terrain de 1850 m²

Viviers Les Montagnes (81290)

388.300 €
annonce vente maison viviers les montagnes 81290
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette somptueuse villa de 280 m², nichée au coeur de Viviers-lès-Montagnes. Construite en 1980, cette demeure allie charme d'antan et modernité, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa est parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance. Les 6 chambres spacieuses et les 4 salles de bains offrent un confort inégalé. La terrasse de 40 m², entourée d'un jardin de 1460 m², est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de déguster un dîner en plein air, entouré de la beauté de la nature. Le jardin, magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix pour les amateurs de verdure. Côté pratique, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de quatre places extérieures. Vous n'aurez plus à vous soucier des places de parking. Viviers-lès-Montagnes offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se trouvent à 10 minutes en voiture. Les gourmands ne seront pas en reste avec un restaurant à 5 minutes à pied, parfait pour une soirée en tête-à-tête ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades ressourçantes. Pour votre bien-être, deux médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Prix: 388300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 365000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4983
Agent immobilier: Brusson immobilier
Téléphone mobile: 0563725757
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
145
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 1850 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de salle de bains: 4
  • Surface habitable: 280 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 08/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Brusson Immobilier
123 avenue Albert 1 er
81100 - Castres
Tel: 0563725757


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