Vente maison Viviers - Achat maison Viviers 179.900€ [36243910]

Maison à vendre Viviers, T5, 5 pièces, 127 m², terrain de 488 m²

Viviers (07220)

179.900 €
annonce vente maison viviers 07220
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Une charmante maison atypique de 127 m² environ située en Ardèche méridionale dans un hameau à 5 minutes de Viviers et des ses commodités.
Vous entrez dans la maison par une cour fermée et privative.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, double vasques et douche à l'italienne, un WC et une buanderie.
Un escalier vous amène au 1er étage avec son grand salon possédant un grand velux et son insert bois, vous y trouvez également une grande chambre.
2 caves dont l'accès se fait par la cour, viennent compléter ce bien.
Vous pouvez garer 2 voitures devant la maison.
Bordé par un ruisseau et proche de la rivière, un terrain de 488 m² environ se trouvant à 200m de la maison vient compléter ce bien. L'approvisionnement en eau pour la réalisation d'un potager est garanti par le passage de ce ruisseau qui coule toute l'année.
Vous trouverez également à quelques minutes des coins de baignades estivales.
Chauffage : poêle à bois, insert bois et radiateur électrique en appoint.
Assainissement collectif
Fibre optique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gamore Antoine - EI (ID 71983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593512)

Prix: 179900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681461
Agent immobilier: Antoine Gamore
Téléphone mobile: 07 86 66 34 63
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
349
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 127 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 488 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0786663463


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