Vente maison Viviers - Achat maison Viviers 330.000€ [35345611]

Iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Sur les hauteurs de Viviers en Ardèche, à 5 minutes du centre ville et de ses commodités, une maison individuelle de 97 m² environ habitables. Cette maison exposé sud sud est, vous offre une vue dégagée et une belle luminosité. Le terrain de 2215 m² environ est clôturé, arboré, sans vis à vis et au calme.
Cette propriété offre de belles prestations:
1 piscine Waterair de 10.4 * 4.8, 1 garage de 20 m² environ avec sa mezzanine, 1 carport pouvant accueillir un camping car, 1 coin potager avec son abris de jardin, 1 barbecue, 1 terrasse exposée sud et 1 grande terrasse avec pergola exposée nord.
La maison se compose de plain pied d'1 cuisine, d'1 salon en L donnant sur les 2 terrasses, de 2 chambres (1 avec dressing), d'1salle d'eau, 1 WC.
Au niveau -1, vous trouverez 1 chambre. 1 grande buanderie, 1 atelier avec un grand espace de rangement viennent compléter ce bien.
Maison classé en D, construite en 1978 et très bien entretenue.
Chauffage électrique
fosse septique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494142)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B