Vente maison Viuz En Sallaz - Achat maison Viuz En Sallaz 445.000€ [36170934]

Maison à vendre Viuz En Sallaz, T3, 3 pièces, 108 m², terrain de 563 m²

Viuz En Sallaz (74250)

445.000 €
annonce vente maison viuz en sallaz 74250
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Descriptif de l'annonce

VIUZ EN SALLAZ, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50m² ajoute encore au potentiel de cette propriété.

Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes.
Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prix: 445000€
Prix hors honoraires: 445000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39354226100051
Référence annonceur: MQ8122LEB
Numéro de mandat: 8122
Agent immobilier: Murielle MARGUERETTAZ
Téléphone mobile: 06 76 47 24 69
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1732706731

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface du terrain: 563 m²
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 04/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

MARGUERETTAZ
427 Route Du Fer A Cheval
74250 - La Tour
Tel: 04 50 35 22 63 / 04 50 35 22 63


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