Vente maison Viuz En Sallaz - Achat maison Viuz En Sallaz 590.000€ [35984134]

Superbe maison datant des années 30, rénovée en 2009 et 2019 d'une surface totale de 422 m² habitable dont un loft indépendant de 176 m² et 192 m² d'annexes comprenant garages, espace détente, buanderie, cellier et divers rangements et annexes. Terrain de 790 m² avec parkings et terrasse.
Cette maison est située sur les hauteurs de la commune de Viuz en sallaz à dix minutes du centre bourg et des commerces. Elle est exposée Sud - Est et offre une vue superbe sur le Môle et un environnement champêtre.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 24 m² avec un bar et un plan snack, un grand salon de 64 m² avec une cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, un deuxième dressing de 24 m², un WC indépendant, une salle de bains avec une douche - une vasque sur meuble - un sèche serviette.
Une terrasse en bois est accessible par la cuisine et le salon.
Au premier étage : deux grandes chambres de 14 et 15 m², un dressing, un WC suspendu indépendant, une salle de bains avec une douche - une baignoire - une vasque sur meuble et un sèche serviette et un splendide loft de 176 m² avec un poêle à granule. Entrée indépendante possible.
Annexes du rez-de-chaussée : un espace sauna de 12 m², une remise bois, une chaufferie, une cave à vin, deux grands garages, un atelier.
Chauffage au sol par PAC Hydraulique air / eau au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage et cheminée dans la pièce de vie, eau chaude par ballon cumulus de 300 litres installé en 2019. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois - Adoucisseur d'eau. Belle occupation des espaces pour cette ancienne demeure très bien rénovée. Faibles charges de fonctionnement et divers aménagements encore possibles par division.
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30225579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A