Vente maison Viry Chatillon - Achat maison Viry Chatillon 430.000€ [35984522]

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Charmante maison Traditionnelle sous bassement pierres meulière de 150 m² habitable à Viry-Châtillon - Idéal pour la famille. Située dans un quartier calme et résidentiel à 2mns à pieds du lac de Viry Chatillon et de toutes commodités, commerces, crèche, écoles, collège, lycée, et gare RER D à moins de 20mns à pieds, et à 5mns de 2 bus. Cinéma le Calypso à moins de 5mns en voiture.
Construite fin des années 60 sur 3 niveaux, cette maison est bien entretenue et est en bon état général, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une chambre, une chaufferie et un garage. (anciennement c'était un entrepôt, la maison a été surélevée sur 2 niveaux supplémentaires lui donnant tous ses atouts actuels).
Au 1er niveau un double séjour traversant donnant sur un balcon et une cuisine équipée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour sans nécessité de travaux, il n'y a qu'à ouvrir la double porte vitrée existante, une salle de bain refaite à neuf avec baignoire et douche, WC séparé tout neuf, un bureau.
Au 2ème niveau : 3 grandes chambres de minimum 14 m², une salle de bain avec WC et un espace bureau.
Les plus de la maison, Ravalement et gouttière de 2018 - Électricité neuve - Volet roulant SOMFY.
Un atelier pour les fans de bricolage, un garage de 18 m², possibilité de garer 3 voitures dans la cours, une dépendance de 35 m² pouvant être transformé en T2 et éventuellement y faire de la location pour améliorer ses revenus.
Pour tous les détails techniques je vous donnerais la fiche technique lors de notre rendez-vous de visite ! D'ailleurs soyez les 1er à découvrir ce bien rare sur le marché ! Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898515)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D