Vente maison Viry Chatillon - Achat maison Viry Chatillon 335.000€ [36251500]

Maison à vendre Viry Chatillon, T5, 5 pièces, 88 m², terrain de 353 m²

Viry Chatillon (91170)

335.000 €
annonce vente maison viry chatillon 91170
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Julie BLOIS vous propose : MAISON MODERNE SANS TRAVAUX 88 m² - 3 CHAMBRES - SOUS SOL ET GARAGE- BON DPE

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme sur le plateau de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-sur-Orge, cette maison moderne et sans travaux à prévoir de 88 m² est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée pratique et accueillante. avec un wc séparé,

Une pièce de vie de 30 m², traversante et lumineuse, comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une grande baie vitrée vous permet d'accéder directement sur une terrasse et à le jardin exposés plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

Trois chambres de12, 10 et 10 m² dont une comprenant un dressing aménagé.

Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.

Atouts supplémentaires :

*Combles aménageables : déjà équipés de l'électricité et d'un sol posé, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
*Sous-sol total comprenant un espace buanderie et un garage.
*Aire de stationnement aménagée sur la parcelle, permettant de garer plusieurs véhicules (camions aussi), avec deux entrées distinctes pour plus de praticité.
*Chauffage assuré par une chaudière au gaz.
*DPE en classe D, garantissant un bon confort énergétique.
*Ravalement extérieur récent, effectué en 2020 par l'ancien propriétaire.

Cette maison allie modernité, confort, luminosité et potentiel d'agrandissement. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blois Julie - EI (ID 55189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608580)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681897
Agent immobilier: Julie BLOIS
Téléphone mobile: 06 64 30 39 62
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
189
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 88 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 353 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0664303962


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