Vente maison Viry - Achat maison Viry 630.000€

Exclusivité  Les points forts :
Viry - Humilly d'Amont -
Frontière Suisse à 5 min -
Maison 4 pièces -
3 chambres -
129 m2 habitables -
219 m2 utiles -
Terrain clos et plat de 1403 m2 -
Sous-sol complet de 90 m 2 -

Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette maison individuelle située à Viry, dans le hameau d'Humilly d'Amont à seulement 5 min de la frontière Suisse.

Construite en 1989 sur un terrain de 1403 m2, cette maison de 4 pièces principales développe une surface habitable de 129 m2 pour 219 m2 utiles et est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 58 m2, une chambre de 11 m2, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage : deux grandes chambres de 18 et 20 m2 ainsi qu'un toilette.
- Au sous-sol : un garage pour une voiture et de nombreux espaces de rangements.
- A l'extérieur : une belle terrasse donnant sur le parc et ses nombreux arbres et arbustes.

La bâtisse est chauffée électriquement par radiateurs et par une cheminée à bois.
Consommation annuelle d'électricité (tout usage confondu) = 1900€ / an
Taxe foncière = 1267€ / an

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
athomasson@cortebil.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2836.00 et 3836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B