Vente maison Viroflay - Achat maison Viroflay 780.000€ [35314444]

Exclusivité  Iad France - Catia Goldenberg (06 50 24 92 36) vous propose : Découvrez une maison pleine de charme à Viroflay, sur l'Avenue du Général Leclerc. Cette meulière de style 1900, avec ses murs habillés d'une vigne vierge changeante au fil des saisons, offre une atmosphère unique.

Construite sur 4 niveaux sa surface est de 110 m² environ habitable (176 m² environ au sol). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un escalier central desservant les étages supérieurs, un séjour avec cheminée, une salle à manger / cuisine, une buanderie, un rangement, un wc indépendant. Au 1er étage, deux chambres avec cheminées partageant un dressing. Au 2eme étage une chambre, une salle de bains avec placard. Les combles ont été aménagé et peuvent servir de rangement (faible hauteur sous plafond). Le sous-sol total, semi-enterré a été aménagé en bureaux. Le jardin de 100 m² environs situé devant la maison, offre une possibilité de stationnement et dispose d'un abri de jardin.
Les atouts de cette propriété : son style séduisant avec des détails architecturaux uniques, des frises en carreaux de céramique sur la façade, un magnifique escalier extérieur avec une marquise protégeant la porte d'entrée, un parquet d'époque, des cheminées parisiennes en marbre fonctionnelles, un vitrail au 1er étage et une généreuse hauteur sous plafond (2,80 m).
Vous trouverez à proximité, la gare Viroflay rive droite (L) et tramway (T6) à 6mn à pied, la gare Viroflay rive gauche (RER C), (N) à 10mn à pied. Les commerces se trouvent à moins de 10 mn à pied. Ecole primaire les Arcades et maternelle le Colombier (6mn à pied), collège Jean Racine (14mn à pied).
Viroflay est une ville aux portes de Versailles, l'environnement est de qualités tant pour ses espaces verts et forêts.

Une opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme authentique de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E