Vente maison Viroflay - Achat maison Viroflay 925.000€

Iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison familiale avec 4 chambres et un bureau en limite de Versailles

Proche des commodités : écoles (maternelle et primaire : Aulnettes / collège, Jean Racine / lycée : Bruyère à Versailles), commerces, transports : bus 171 à 1 min, gare de Viroflay Rive Droite à 10 min à pied, belle maison individuelle et non mitoyenne, sur 3 plateaux d'une surface totale de 250 m² environ au sol, entièrement rénovée avec 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de 235 m² environ, avec un sous-sol total aménagé divisé en plusieurs pièces, garage pour bricoler.

Cette maison offre :
- au rdc : entrée en cathédrale lumineuse avec de nombreux rangements sur mesure, salon avec cheminée insert / salle à manger de 35 m² environ avec 3 grandes fenêtres donnant sur 1 terrasse de plain pied et 1 seconde en contrebas, bureau, cuisine ouverte, équipée et aménagée avec frigo américain, machine à café intégrée, plaque, hotte, four et des toilettes indépendantes.
- Au 1er, 4 chambres mansardées avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, salle de bain et toilettes indépendantes.
- Au sous-sol (hauteur 1,79m) : entièrement carrelé : buanderie, cave, cuisine d'été, salle de douche avec toilettes, 2 espaces pour salle de jeux ou bureau ou chambre d'amis, garage avec possibilité d'y garer une petite voiture (décente très pentue), ballon d'eau chaude électrique et chaudière au gaz pour le chauffage.
2 places de stationnement à l'extérieur sont réservées et privées à la maison ainsi qu'un stationnement possible grâce à un portail électrique.

À l'avant de la maison : terrasse exposée sud ouest et à l'arrière : 2 terrasses ensoleillées principalement jusqu'en début d'après midi,

Belles finitions et des matériaux de qualité, esprit familial et fonctionnel : fibre, porte sécurisée, prise électrique pour recharge de véhicule, portail électrique, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Appelez-moi pour découvrir ce bien même le dimanche !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493480)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D