Vente maison Virigneux - Achat maison Virigneux 349.000€ [35479535]

Iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : C'est un peu à l'écart d'un paisible village que se niche cette ferme rénovée. Avec ses deux niveaux, cette propriété de 230 m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien, tout en proposant des espaces de vie contemporains. Une véritable pépite !
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon cosy, une lingerie et un cellier en pierres. À l'étage, un grand dégagement avec rangements distribue, d'un côté, les accès à 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et de l'autre l'accès à 2 autres chambres et à une grande et remarquable mezzanine ouverte sur le séjour.
Une dépendance à terminer de rénover et directement accessible par l'intérieur ou de manière indépendante par l'extérieur pourra combler différentes attentes : extension de la surface habitable, meublé de tourisme, etc. : soit un potentiel de plus de 66 m² complémentaires ! . Un atelier et une écurie transformée en espace de rangement de plus de 45 m², ainsi que d'autres annexes complètent cet ensemble.
Une cour intérieure avec une terrasse vous promet des déjeuners ensolleilés et coté jardin, une autre terrasse invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air, sur un grand terrain avec verger, potager.

Les plus de cette propriété ? La tranquillité des lieux, la proximité avec la nature environnante et les belles balades à prévoir dans les alentours. La rénovation de qualité avec de nobles matériaux, les possibilités d'extention, le grand terrain.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance atypique et son cachet préservé.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742186)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B