Vente maison Vinax - Achat maison Vinax 835.000€ [35930155]

Maison à vendre Vinax, T26, 26 pièces, 882 m², terrain de 15100 m²

Vinax (17510)

835.000 €
annonce vente maison vinax 17510
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Située dans le village de Vinax, à seulement 10 minutes d'Aulnay, cette superbe propriété du XIXème siècle vous invite à découvrir tout le charme et l'authenticité de la Saintonge, sur la route de l'art roman et du cognac. Ancienne exploitation viticole, elle offre un cadre unique et empreint d'histoire.

La maison principale, avec ses 322 m² habitables, préserve tout le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets d'époque, offrant un lieu de vie spacieux et chaleureux.

Cinq gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur privatif, apportent une belle rentabilité locative, idéale pour un projet d'accueil touristique.

Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine, d'une salle de jeux, d'une cuisine d'été et de plusieurs dépendances. La propriété est bordée de noyers, parfaits pour la production artisanale d'huile de noix.

Cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité d'accueil pour les touristes, l'organisation de séminaires, de mariages et autres événements.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Crespin Sabine - EIRL (ID 36797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109151)

Prix: 835000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1632694
Agent immobilier: Sabine CRESPIN
Téléphone mobile: 06 34 22 47 68
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
193
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1826
  • Surface du terrain: 15100 m²
  • Surface habitable: 882 m²
  • Nombre de pièces: 26

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 16/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0634224768


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