Vente maison Villiers Sur Marne - Achat maison Villiers Sur Marne 345.000€ [36005028]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison 5 Pièces avec Jardin à Villiers-sur-Marne

Située dans le quartier des Perroquets, cette maison de 113 m² utiles, implantée sur une parcelle de 190 m², bénéficie d'un emplacement pratique à 8 minutes à pied du RER E et proche de la future gare du Grand Paris.

Composition du bien :

- Rez-de-jardin : Atelier et studio indépendant avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Idéal pour accueillir, télétravailler ou louer.
- Rez-de-chaussée surélevé : Salon lumineux avec poutres apparentes, chambre avec douche et WC, cuisine séparée équipée.
- À l'étage : Grande chambre, salle d'eau avec WC, et palier avec rangements, adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Extérieurs :
Jardin avec possibilité de créer un potager, un espace de stockage pour bois, et une terrasse. Stationnement sécurisé grâce à un portail motorisé et parking extérieur.

Points forts :
- Poêle à bois, climatisation réversible, et fenêtres en PVC double vitrage.
- Installation électrique refaite en 2021 et ballon d'eau chaude neuf.
- Proximité des écoles, commerces et commodités.

La propriété fait partie d'une copropriété de sol sans charges communes (2 lots).

Un bien à personnaliser selon vos besoins, avec un fort potentiel !
Contactez-moi pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marques Anabela - EI (ID 77982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246906)

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1648552
Agent immobilier: Anabela Marques
Téléphone mobile: 06 14 47 75 30
Url tarifs publics: