Vente maison Villevaude - Achat maison Villevaude 311.000€ [36044005]

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : Charmante maison individuelle très lumineuse et fonctionnelle, sans vis-à-vis, située dans un secteur pavillonnaire de la paisible commune de Villevaudé, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale, elle est en excellent état général et nécessite aucuns travaux. On pose ses valises.

Un garage indépendant de 17 m² (ou lieu de stockage selon vos besoins), 3 places de stationnement (carport possible) et 2 terrasses complètent le bien.
Véranda et piscine possibles.

Pour votre confort de vie : construction aux normes récentes, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique, volets roulants, grande terrasse d'environ 40 m² orientée Ouest (possibilité véranda pour prolonger le salon), petite terrasse sur l'avant de la maison orientée Est avec vue dégagée sur les champs pour vos petits déjeuners.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur l'espace de vie avec grand placard / penderie
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne
- Un séjour / salle à manger traversant double exposition Est-Ouest (conduit de cheminée, poêle à bois ou à pellets à disposition)
- Une grande salle de bains avec WC et espace buanderie.

À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing (possibilité création d'une salle d'eau dans l'une d'elle)
- WC séparés.

Ses atouts :
- fonctionnalité et luminosité
- espaces intérieurs et extérieurs optimisés
- cadre de vie et quiétude
- étiquette énergétique C
- belle parcelle entièrement clôturée, sécurisée et aménagée
- salon donnant directement accès au jardin et sa terrasse, parfait pour profiter du soleil et organiser vos barbecues entre amis
- véranda possible sur la terrasse pour parfaire cet espace de détente et en profiter en toute saison
- proximité des commodités : à seulement 10 min du centre ville dynamique de Claye-Souilly, son centre commercial et Shopping Promenade avec ses restaurants, magasins et lieux de loisirs.

Cette maison traditionnelle à Villevaudé est une véritable opportunité pour ceux en quête de quiétude et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275477)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A