Vente maison Villeurbanne - Achat maison Villeurbanne 499.000€ [35232040]

Descriptif de l'annonce

Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier
Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix !
Une maison familiale de 1404 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin.
Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau.
Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale.
Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules.
En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin.
Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine.
De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / .....
Chauffage gaz de ville / climatisation réversible
Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 499000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 8706
Agent immobilier: Muriel Perrier
Téléphone mobile: 0676752488
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf