Vente maison Villette D'anthon - Achat maison Villette D'anthon 380.000€ [35407912]

Exclusivité  Maison T4 de Plain-Pied d'environ 110 m² avec 1 Garage, 1 Cave & 1 Terrasse. Ensemble sur 1 Terrain clôturé de 1057 m². Année de construction 1992. Exposition Est - Sud - Ouest. * au Sous-Sol : 1 Cave accès par le Garage. * au RDC : 1 Garage de 26 m² avec Espace Chaufferie, 1 Hall / Couloir de 14 m², desservant 1 Cuisine de 11.25 m², 1 Grande Pièce de Vie de 37 m², 3 Chambres, dont 1 de 18.50 m² & 1 supplémentaire en Entresol mansardée pouvant être aussi un Bureau, 1 Salle de Bains moderne de 7 m², 1 WC & 1 Terrasse de 27.60 m² avec Barbecue. Chauffage Chaudière Gaz avec radiateurs en acier & Complément de Chauffage grâce à une Cheminée Insert fermé. Menuiseries Bois en double-vitrages d'origine. Volets Bois. Toiture en Tuiles Mécaniques. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 800. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues à moins de 5' à Villette dAnthon, 7 de la Rocade Périphérique, 30' de l'Hôpital de lHôpital Edouard Herriot, 15 de lAéroport de St Exupéry, 35' de la Gare de Lyon, moins de 3 de lEcole Elémentaire, 15' des Collèges & Lycées & à 2 pas du Rhône. Mentions Légales : DPE : Consommation 143 kWh / m2 / an & GES 34 KgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Parlez-Moi d'Immo http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64. (gedeon_5404_29671570)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D