Vente maison Villethierry - Achat maison Villethierry 170.000€

AU CALME, SANS VIS À VIS.

A 5 minutes de Sens et Pont sur Yonne, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle élevée sur un sous-sol total, et édifiée sur un terrain de 1300m2 entièrement clos et arboré.

Ce bien vous offre de belles possibilités d'aménagements avec ses 125m2 de surface habitable, qui se composent comme suit:
En RDC un couloir desservant la cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture sur le séjour si vous souhaitez une cuisine US), la salle à manger et le séjour lumineux grâce aux ouvertures et portes fenêtres avec accès direct sur la terrasse de plain-pied, chose rare pour ce type de bien!
Vous trouverez deux chambres ainsi qu'une petite salle d'eau munie d'un meuble double vasque et d'une douche.WC indépendant.
L'escalier mène à une pièce palière pouvant servir au choix de bureau, de chambre d'appoint...Deux autres chambres très spacieuses avec belle hauteur sous plafond et un WC indépendant avec lavabo viennent compléter cet étage. (possibilité de faire une seconde salle d'eau)

Chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout aux normes, fenêtres PVC double vitrage sont les plus de cette propriété!

Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité qui allie les avantages de la campagne et la proximité de la ville!!!

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n° 4720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B