Vente maison Villethierry - Achat maison Villethierry 276.000€ [35505725]

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Très belle maison familiale sans travaux à Villethierry

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à la modernité, située au cOEur du charmant bourg de Villethierry, à deux pas de Pont-sur-Yonne. Avec son grand potentiel d'agrandissement, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti de ses multiples possibilités.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salle à manger conviviale : Un espace accueillant, idéal pour des repas en famille ou entre amis.
Vaste salon lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre.
Deux salles d'eau avec toilettes : Modernes et pratiques, offrant confort et commodité pour toute la famille.
Deux chambres spacieuses : Confortables et bien agencées, dont une avec un dressing intégré pour un rangement optimal et l'autre possédant sa salle d'eau privative.
Étage :

Deux grandes chambres mansardées
Toilettes avec lave-mains : Pratique pour le quotidien.
Grenier aménageable 47.50 m² : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités pour être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Extérieur :

Cour intérieure charmante : Un espace privé et intime pour se détendre ou accueillir vos invités.
Cave pratique : Parfaite pour le stockage, que ce soit pour des provisions ou pour une collection de vins.
Préau équipé d'un barbecue : Idéal pour organiser des repas en plein air et profiter des belles journées d'été.
Terrain clos et arboré de 990 m² : Un grand jardin offrant une intimité totale, parfait pour les activités en plein air, les jeux des enfants ou pour accueillir des animaux de compagnie.

Dépendances :

Grand garage double de 55 m² : Suffisamment spacieux pour deux véhicules et du stockage supplémentaire.
Grenier isolé de 50 m² : Un espace supplémentaire qui peut être transformé en habitation indépendante, en atelier ou en espace de loisirs selon vos besoins.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du bourg. Profitez de l'espace et du confort sans aucun travaux à prévoir, et imaginez toutes les possibilités d'aménagement qu'elle vous offre.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur mon site.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667208)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B