Vente maison Villetaneuse - Achat maison Villetaneuse 265.000€ [35714271]

Iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : VILLETANEUSE
Située à proximité de nombreux points d'intérêt, cette maison est idéalement située pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
À 5 min à pied du collège Lucie Aubrac, proche de nombreuses commodités, au sein d'un hameau paisible fermé et sécurisé, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec combles aménagées, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1982, cette maison de 102 m² carrez et 128 m² au sol sur 2 niveaux présente un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvert sur l'espace de vie lumineux et spacieux de 31 m² avec accès direct sur le beau jardin, idéal pour accueillir vos invités dans un cadre convivial. Les deux côtés de la maison sont exposés à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace déjeuner vous offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace fonctionnel selon vos préférences.

Toujours au rdc 3 chambres dont une avec rangements intégrés, une sdb avec baignoire et wc, un wc séparé, un grand cellier avec accès direct sur le jardin.

À l'étage les combles ont été aménagées en belle pièce de 40 m² au sol : salle de jeu, chambre, grand bureau, elle saura répondre à vos besoins.

L'extérieur de la maison offre un jardin agréable et très bien entretenue, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Un box complète ce bien.
Fibre optique, double vitrage, alarme, chauffage électrique, terrain de 298 m², possibilité d'ouvrir.

Taxe foncière s'élevant à 2118¤, charges de copro : 110¤

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, elle à largement le potentiel pour devenir le foyer parfait pour vous et votre famille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102 ¤ par mois (soit 1224 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1224 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29975091)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B