Vente maison Villesequelande - Achat maison Villesequelande 119.000€ [36253681]

Maison à vendre Villesequelande, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 100 m²

Villesequelande (11170)

119.000 €
annonce vente maison villesequelande 11170
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * VILLESÈQUELANDE - PROCHE DE CARCASSONNE - MAISON DE VILLAGE DE 90 m² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 JARDIN DE 100 m² AVEC PETITE DÉPENDANCE - PETITE TAXE FONCIÈRE *

Maison pleine de potentiel à Villesèquelande, à deux pas de Carcassonne !

À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale, cette maison de 90 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités : gare, aéroport, autoroute et le magnifique Canal du Midi à proximité !

Ce bien se compose :

En rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Une chambre et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour télétravail, chambre d'enfant, salle de jeux ou dressing. )

Au second étage : Deux chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le + : Un rafraîchissement et quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison, qui pourra être transformée en un véritable cocon à votre goût !

À l'extérieur : Vous profiterez d'une parcelle de 100 m² avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un jardin, un espace pour vos véhicules, ou pourquoi pas une terrasse pour vos repas en extérieur.

Idéal pour les amoureux de la nature : Cette maison est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des principales attractions et infrastructures.
Vous bénéficiez de la proximité de Carcassonne, tout en étant dans un cadre plus paisible !

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite

Selon les propriétaires:
- Taxe foncière : 420¤
- Toit refait en 2011
- Électricité refaite en 2012 compteur linky
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cumulus 100L récent
- Chauffage électrique
- Exposition Sud
- Fibre



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616841)

Prix: 119000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681486
Agent immobilier: Carole Cahusac
Téléphone mobile: 06 83 53 55 78
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
186
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 100 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0683535578


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