Vente maison Villes - Achat maison Villes 710.000€ [36078893]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : Maison d'exception de 227 m² sur un terrain de 8696 m² - À 5 min du centre-ville et de la gare SNCF - Vue imprenable sur les montagnes !

À vendre : Découvrez cette propriété unique, alliant espace, confort et cadre de vie exceptionnel. Située à Villes 01200 à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

oGenève accessible en 30 minutes grâce à une liaison ferroviaire directe,
oAccès rapide à l'autoroute en 3 minutes, facilitant vos trajets vers Lyon et Paris.

Description de la maison :

Cette belle demeure de 227 m², répartie sur plusieurs niveaux, offre des volumes généreux et des prestations soignées :

oSous-sol :
oGrand garage,
oAtelier,
oCave,
oChaufferie,
oSalle de jeu (possibilité d'aménagement selon vos besoins),
oCarnauzet, espace typique et convivial.
oRez-de-chaussée :
oSpacieux hall d'entrée lumineux,
oCuisine équipée, fonctionnelle et moderne,
oSéjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes (Chênes-du-Mont-Blanc et Sorgia),
oChambre avec rangements,
oBuanderie,
oBureau,
oVestiaire,
oWC avec deux lave-mains.
oÉtage :
oDeux chambres avec salles de bain attenantes et rangements (possibilité de créer de beaux dressings),
oUne chambre avec douche et WC,
oUne suite parentale avec dressing, salle de douche et WC.

Extérieurs :

Le terrain de 8696 m², arboré et impeccablement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Il comprend :

oUne cuisine d'été, idéale pour recevoir en plein air,
oUne écurie,
oUn terrain de pétanque,
oDeux abris voitures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules :
oUn premier abri à l'entrée de la propriété pour deux voitures,
oUn second abri, situé près du garage, pour deux autres voitures,
oDe vastes espaces verts paysagers, propices à la détente, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.

Les plus de la propriété :

oProximité des commodités : centre-ville, gare SNCF et accès autoroutiers,
oEnvironnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature,
oVolumes généreux et espaces fonctionnels, parfaits pour une famille ou des projets d'aménagement personnalisés.

Bien rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266568)