Vente maison Villeparisis - Achat maison Villeparisis 352.000€ [35923118]

Iad France - Severine Battistutta (07 88 38 84 47) vous propose : Une Belle Opportunité à Saisir !

Venez découvrir ce charmant PAVILLON FAMILIAL de 130 m², situé dans un quartier pavillonnaire de Villeparisis, à proximité de la gare. Avec ses BEAUX VOLUMES et son agencement soigné, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Un GRAND ESPACE DE VIE lumineux de 38 m², comprenant un vaste salon-salle à manger idéal pour les moments en famille. La CUISINE DINATOIRE de 15 m², séparée et entièrement équipée, vous permettra de cuisiner en toute convivialité. Ce niveau comprend également une 1ERE CHAMBRE, une SALLE D'EAU, et un WC séparé.

À l'étage :
Vous trouverez 2 CHAMBRES SPACIEUSES faisant 16 m² et 17 m², et un GRAND ATELIER DE COUTURE qui peut facilement être transformé en une 4EME CHAMBRE. Enfin, un second WC et une pièce aménageable servant de GRENIER - qui pourrait devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies - complètent ce niveau.

Les atouts extérieurs :
À l'arrière de la maison, un jardin arboré, SANS VIS A VIS et exposé SUD-OUEST, vous offre un espace de détente parfait. Un CHALET DE JARDIN vous permet d'aménager un atelier ou de disposer d'un espace de rangements supplémentaire. Un GRAND GARAGE de 25 m² traversant et une BUANDERIE viennent parfaire ce bien.

Caractéristiques supplémentaires :
Pavillon de 1990 construit sur un terrain de 481 m², ROBUSTE ET FONCTIONNEL, parfait pour accueillir une famille.
Proche gare et des voies rapides (Autoroute et RN3 à 5min). Écoles, commerces,
complexes sportifs, centres médicaux et bus à proximité. Enfin, pour les promeneurs : le canal de l'Ourcq. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à 20min en voiture.

Venez découvrir ce pavillon au FORT POTENTIEL et imaginez tout ce qu'il pourrait vous offrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Battistutta EI (ID 24139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177247)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B