Vente maison Villennes Sur Seine - Achat maison Villennes Sur Seine 1.798.000€ [36509863]

Descriptif de l'annonce

78670 - VILLENNES SUR SEINE - Longère XVIIIème rénovée et ses dépendances 280 m2
Élégante demeure historique au cœur de Villennes-sur-Seine

Dans le centre historique de Villennes-sur-Seine, secteur très prisé pour son charme authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec les commodités, découvrez une propriété d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort du contemporain.

Cette ancienne longère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et agrandie, s'inscrit dans un cadre de vie rare et privilégié. Élégance, volumes et luminosité définissent cette demeure de 278 m² au sol (232 m² habitables), complétée par deux dépendances :
Une maison indépendante de 48 m² habitables, parfaite pour accueillir des amis ou un espace de travail
La seconde dépendance de 60 m² au sol, aménagée, avec plafond cathédrale, sera adaptée à de multiples possibilités (atelier, bureau, salle de sport..)
L'ensemble offre une surface au sol totale de 386 m2.

Un cadre de vie recherché, à seulement 25 minutes de Paris
Nichée au sein d'un terrain paysager de 1 495 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue paisible et résidentielle, sans nuisances, garantissant un cadre de vie serein
Au cœur du centre historique, un cadre authentique à quelques pas des commerces et d'un large choix d'équipements culturels et sportifs, contribuant à une qualité de vie exceptionnelle
Gare SNCF et futur RER E à 6mn à pied, reliant Paris Saint-Lazare
Accès rapide aux autoroutes A13 et A14
Excellente accessibilité au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, établissement de renom, situé à seulement 20 minutes en voiture ou directement accessible en transports.
À 10 minutes en voiture de l'établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, réputé pour son excellence académique et son environnement d'apprentissage privilégié
Des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, à Villennes-sur-Seine et dans les communes avoisinantes

Une demeure au cachet exceptionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison, où pierres apparentes, poutres anciennes et volumes contemporains cohabitent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur :
Une entrée élégante avec murs en pierre restaurés, grand dressing et toilettes invités.
Un vaste espace de vie de 90 m², baigné de lumière, composé de :
Une cuisine ouverte haut de gamme, alliant convivialité et fonctionnalité
Un salon raffiné avec poêle à bois scandinave, créant une atmosphère chaleureuse
Une salle à manger lumineuse avec espace bibliothèque.
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains, et une salle de bains avec douche séparée.
Toilettes séparées avec lave-mains.

L'étage, sous une somptueuse charpente apparente, propose :
Un grand palier modulable (bureau, espace détente…)
Deux belles chambres lumineuses
Une salle de bains avec toilettes
De nombreux rangements équipent ce niveau, où également une pièce bonus pleine de charme vous attend. A découvrir lors de la visite !

L'entre-sol bénéficiant de la lumière du jour, ajoute des fonctionnalités précieuses : buanderie, rangements, deux pièces supplémentaires dont atelier, chaufferie gaz de mars 2025, ainsi qu' un spacieux garage chauffé.

L'extérieur prolonge l'élégance et le raffinement du lieu avec :
- Un jardin où chaque recoin est pensé pour le bien-être
- Une exposition Sud-Ouest, offrant une lumière optimale tout au long de la journée
- Une terrasse en pierre naturelle, aux lignes douces et harmonieuses
- Une seconde terrasse en bois, parfaite pour des instants de convivialité
- Un petit coin boisé

Un bien rare sur le marché, pour une clientèle exigeante.
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Paris, cette demeure offre un équilibre parfait entre cachet historique et prestations modernes. Villennes-sur-Seine, avec son dynamisme, ses infrastructures et son accès privilégié aux bassins d'emploi de l'ouest parisien, constitue une valeur sûre pour un investissement patrimonial de premier plan.

Une opportunité unique à visiter sans tarder !
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Eric Schwartz au 06-80-89-22-27 ou par mail eschwartz@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix: 1798000€
Prix hors honoraires: 1798000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79796435000020
Référence annonceur: 179199
Numéro de mandat: 179199
Agent immobilier: M. Eric Schwartz
Téléphone mobile: 06 80 89 22 27
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf