Vente maison Villennes Sur Seine - Achat maison Villennes Sur Seine 1.390.000€ [35188039]

Villennes-sur-Seine (78670), à 15 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée, belle maison contemporaine rénovée datant de 1990, offrant 8 pièces principales pour une surface habitable de 265 m² (306 m² utiles, hors garage). Elle comprend 5 chambres, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste espace ouvert comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, totalisant 70 m² et donnant sur la terrasse et le jardin. On trouve également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, entièrement parqueté, une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes et dressing, ainsi que 3 autres chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées.

Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.

Le sous-sol de 71 m² est aménagé en salle de sport, garage pour un véhicule (2 possible) et cave.

Le jardin, entièrement clos et arboré, est agrémenté de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant.

Parmi les prestations, on trouve le portail sécurisé de la résidence avec contrôle d'accès à distance, portail et porte de garage automatiques de la maison, une chaudière gaz à condensation Viessmann de 2 ans, des planchers chauffants au rez-de-chaussée et au 1er étage, un ravalement récent, des volets battants en aluminium récents, une pompe à chaleur récente pour la piscine, un système d'arrosage automatique du jardin, fibre optique ainsi qu'une alarme.
Concernant la scolarité, la maison est située dans le secteur des écoles maternelles Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry. Proximité du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, Notre Dame de Poissy.
En termes de transport, l'accès rapide aux autoroutes A13/A14 est un atout, tout comme la ligne J Paris-Saint-Lazare accessible en 23 minutes depuis la gare. De plus, le futur RER E prévu pour 2026 offrira un accès à La Défense en seulement 19 minutes

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VM539

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C