Vente maison Villeneuve St Georges - Achat maison Villeneuve St Georges 365.000€ [35630482]

Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Hauts de Villeneuve - Maison 5 pièces 3 chambres de 1992 - DPE D
Dans un quartier pavillonnaire, laissez vous séduire par cette charmante maison de 110 m², construite en 1992, sur un terrain de 415 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, agrémentée d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour concocter vos repas en toute convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec un placard intégré, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total de 50 m² offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou encore salle de jeux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse avec un barbecue couvert, idéale pour des moments de partage en plein air. L'allée privative permet également de garer plusieurs véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (installée en 2018) et de fenêtres en double vitrage avec volets, assurant confort thermique et économies d'énergie.
Les transports proches sont la gare RER D de Villeneuve St Georges, les bus 427,428 et E, et bientôt en 2025 la gare de Cable 1 permettant de se rendre à Créteil.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903569)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D