Vente maison Villeneuve Loubet - Achat maison Villeneuve Loubet 599.000€ [35981113]

Descriptif de l'annonce

Proposée par l'Agence ERA Maresol Immobilier, belle et grande maison de 156 m² alliant confort, fonctionnalité et économie énergétique. Située à seulement 10 minutes à pied du village et du Polygone Riviera, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines et le château.

Caractéristiques principales :

Un espace de vie lumineux et convivial :
Salon, séjour et cuisine ouverte de 52 m², s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage : Trois grandes chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements intégrés.
Rez-de-chaussée avec une deuxième entrée indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un grand bureau idéal pour le télétravail, une cave et une buanderie.

Extérieur optimisé : Jardin facile à entretenir avec possibilité d'installer une piscine hors sol (6 m x 3 m).

Énergie maîtrisée : Des panneaux solaires couvrent l'ensemble des frais énergétiques (gaz et électricité).

Points pratiques : Parking privatif (2 places)
Petite copropriété avec faibles charges (environ 500 €/an)
Taxe foncière raisonnable de 1510 € en 2023

Avec ses atouts uniques et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche des commodités.

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Ne tardez pas, les biens de cette qualité sont très prisés !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 599000,00€
Prix hors honoraires: 570500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 28500,00€
Charges: 480,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 480.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 480907252
Référence annonceur: 13266
Url tarifs publics: