Vente maison Villeneuve Loubet - Achat maison Villeneuve Loubet 670.000€ [35939271]

Iad France - Brenda Verriest (06 99 92 10 96) vous propose : - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Bienvenue chez vous à Villeneuve-Loubet !

Emplacement idéal : Nichée à deux pas des Hameaux du Soleil, cette maison individuelle d'environ 132 m² et environ 212 m² de surface utile, est un véritable petit coin de paradis sur un terrain de 557 m². Avec sa piscine et sa vue dégagée, vos vacances d'été seront désormais. toute l'année !

Au menu, une maison pleine de surprises :

*Niveau principal (80 m²) :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (bonus : la cuisine peut déménager dans une chambre si vous aimez les transformations).
- Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo (prête pour vos soirées spa) et double vasque.
- Une suite parentale avec salle d'eau + WC, pour des réveils directement sur la terrasse.
- Une troisième chambre avec placard intégré.
- WC indépendants pour le confort de tous.

*Rez-de-jardin (52 m²) :
- Une deuxième cuisine aménagée, parfaite pour les chefs en herbe ou les invités gourmands.
- Deux chambres.
- Un salon.
- Une salle d'eau avec WC.

*Extras qui font toute la différence :
Une cave de 16 m² pour ranger tout ce que vous voulez (même votre collection secrète de vin).

Un coin terrasse couvert avec barbecue : l'endroit parfait pour vos soirées grillades entre amis.

*Le bonus XXL : le garage (58 m²) !
Carrelé, climatisé et actuellement transformé en salle de jeux.
Un véritable atout qui peut redevenir un garage classique grâce à ses portes-fenêtres à 4 vantaux.

*Atouts à ne pas manquer :
Plusieurs stationnements, portail électrique, climatisation gainable, terrasses à gogo et un emplacement idéal : à la fois proche des transports, écoles, centres commerciaux et de l'A8, mais dans un calme absolu.

=> Que vous cherchiez à poser vos valises ou à aménager selon vos envies, cette maison rénovée et pleine de potentiel est prête à vous accueillir.

*Photos du rez-de-jardin sur demande*

Et si on la visitait ensemble ?
Contactez moi pour découvrir ce petit bijou où il fait bon vivre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brenda Verriest EI (ID 53832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195354)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A