Vente maison Villeneuve Les Maguelonne - Achat maison Villeneuve Les Maguelonne 495.000€ [31746909]

VILLENEUVE LES MAGUELONE
EN EXCLUSIVITÉ :
POUR DES ACHETEURS SOUCIEUX DE QUALITÉ
SUBLIME VILLA RÉNOVÉE DE A à Z.
- Electricité, éclairage : spots encastrés avec variateur d'intensité.
- Isolation renforcée.
- Tous les sols : Parquet Quick Step.
- Vidéophone, portail, fermeture, porte de garage. Système filtration eau anticalcaire. Moustiquaires.
TOUT EST NEUF : prestations, finitions, agencement haut de gamme.
OFFRANT UN INTÉRIEUR MODERNE ET CHIC.
Équipée de nombreux placards s'intégrant harmonieusement dans la maison pour un rangement optimal.
105 m² habitable de pur bonheur :
Offrant une espace de vie de 45 m².
Avec sa cuisine entièrement équipée. Electroménager de marque SMEG, Chaises AVA Roche Bobois.
Séjour / salon et ses meubles intégrés sur mesure.
2 Belles chambres : 12.37 m², 11 m²66. Grands placards agencés.
1 Grande chambre à l'étage sous velux et son lavabo.
1 Salle d'eau, douche Italienne, placard, WC suspendu.
BUANDERIE. WC. GARAGE.
Vide sanitaire.
Sur joli jardin de 268 m² avec cabanon 7 m² appentis, terrasse ombragée, et sa cuisine d'été. FORAGE.
Panneaux photovoltaïque avec rapport annuel de 2400 EUR par an.
Climatisation gainable, fermeture P. V.C. Volets roulants.
taxe Foncière 1783
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
B : 93 A 2
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS :
ENTRE 830 EUR ET 1200 EUR
POUR VISITER RAPIDEMENT
Claire GIROD 06 64 30 46 00
(Agent C. IMMOBILIER INDÉPENDANT DE SAS EMAIL IMMOBILIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisque.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_28120_25204192)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A